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出售年租29万，面宽8米，沿外街纯一楼餐饮店华润万象城鼓楼台江

更新时间: 2022-05-03

点击: 次

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466万首付预算约-万元月供-元

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户型

85m²

建筑面积

54824元/m²

单价

朝向

楼层(共-层)

简易装修

装修

园区 (鼓楼区)

地址福州鼓楼西二环

陈皓斯 13075825519

厂房概况厂房配套参考月供地图价格趋势

电话联系TA 陈皓斯：13075825519

厂房基本信息

基本属性

建筑年代九成新
建筑类型塔楼
厂房类型商铺
梯户比例-
配备电梯否
土地使用年限-

交易属性

看房时间提前预约随时可看
交易权属商品房
抵押信息 -
房本备件未上传厂房本照片

厂房特色

注：厂房所示“厂房用途、交易权属、建成年代、土地使用年限、建筑结构”仅供参考，购房时请以厂房本信息为准。

1、《店面情况》：华润万象城，沿外街纯一楼的店面，面积84.5平方，平均年租29万，总价490万，门宽8米，层高4.5米。6%的率，具备燃气管道，三相电，业态灵活没有限制，公摊面积仅占2%。

2、《理由》：单单三期和二期就有7栋soho3100多户,3栋甲写（一层300人办公，总高31层，满员的入住率，政府自持的），人多店少。另外还有华润购物中芯作为大客流作为引流，华润是中高端消费群，我们外围街铺是对华润的一个补充与。目前已经洽谈入驻的有星巴克，7-11便利，若可生活，华莱士，周麻婆，85度C，华为，苹果手机，美宜佳便利店，华祥苑茶叶店,房产中介。

3、《地段分析》：华润万象城，是世界500强企业华润集团旗下开发的大型都市综合体，是国内购物中芯行业的领跑者，国际一线LV，GUCCI,AMANI，菲拉格慕等都已经强势入驻。达到日均人流20-30多万的综合体商圈，齐全的城市交通配套，福州核心的地理位置，属于有密集的住宅人群、外来务工人群以及CBD商业办公人群的密集地带；不仅有万科、融侨、融信、恒大，正荣，三迪，富力等这样高入住率的大盘，还有各种迁，以及国资扶持的创意园，福州至诚校区等。